문재인 대통령 시절 아파트 공시지가로 말 많았죠? 보통 아파트 공시지가는 실거래가보다 가격이 낮죠? 그런데 이걸 실거래가 90%선까지 맞춘다고 했죠? 아마 올해까진 적용될 겁니다.
1 주택자 대원님들, 재산세 폭탄이라는 말이죠. 작년보다 올해 더 올랐을 겁니다. 오늘은 아파트 공시지가 조회하는 방법 알아보도록 하겠습니다.
아파트 공시지가 개념과 조회방법
문재인 대통령 때 아파트 공시지가 현실화한다고 해서 논란이었죠? 그런데 이번 윤석열 대통령은 아파트 공시지가 20년 수준으로 환원한다고 공약했습니다. 공시지가가 뭐길래 이럴까요?
공시지가란?
부동산은 크게 두 가지로 구성됩니다. 건축물과 땅(토지)죠? 공시지가는 이 중에서 건축물은 제외하고 토지 ㎡ 당 가격을 말합니다. 공시지가는 상당히 중요합니다.
왜냐하면 이 공시지가를 기준으로 세금을 매기거든요.
※ 공시지가 활용 사례
- 종합부동산세, 재산세, 취득세, 상속세, 증여세 기준
- 기초연금, 장애인 연금 등 정부 지원제도 대상 여부 판단
- 실거래가 가격 검증, 주택 가점제 무주택 분류기준 등
이렇듯 공시지가는 나라에 납부해야 하는 세금과 지원금의 기준이 됩니다. 이러한 공시지가는 3월 23일부터 21년 공시지가 업데이트됐고요. 인천은 작년 대비 2배 이상 공시지가 오른 곳도 있다고 하죠?
재산세나 취득세, 그리고 지방자치세 내실때 국세청에선 일단 보수적으로 징수하는 경우 많은데요. 이렇게 과하게 징수된 세금 환급 조회하는 방법 따로 있습니다. 아래 글 참고부탁드립니다.
삼쩜삼 환급 조회 하면서 알게된 사실
최근에 배우 유아인 님이 광고모델로 알게 된 삼쩜삼, 궁금했습니다. 돌려받을 건 돌려받아야 하는데 뭘 돌려받을 수 있는 건지 말이죠. 삼쩜삼은 우리가 납부해왔던 세금 중 돌려받을 수 있는
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아파트 공시지가 조회방법 22년 ver (PC)
PC로 조회하는 방법 알려드리겠습니다. 우선 부동산 공시 가격 알리미 사이트에 접속합니다. 그러면 아래와 같은 화면 뜰 거예요.
가운데 전자열람 바로가기 클릭합니다.
클릭하면 텍스트 검색과 지도 검색 방법 두 가지 뜨죠? 먼저 텍스트 검색 방법부터 알아보겠습니다. 대상은 대한민국 1등 아파트 서울 서초 소재의 래미안 아파트입니다. 연예인들 많이 살죠?
저는 서초 래미안 주소를 몰라 카카오 맵 통해서 검색했습니다. 그럼 주소 나오죠? 이 주소를 아래 순서로 입력해줍니다.
- 시/도 선택 : 서울특별시
- 시/군/구 선택 : 서초구
- 도로명 선택 : 서초대로 65번길
- 건물번호 입력 : 13-10
여기까지 입력하면 동 호수 나오죠? 조회하면 바로 공시지가 가격 나옵니다. 대략 15억 정도, 실거래가 26억이니 57% 수준이네요.
지도 검색은 더 쉽습니다. 위 사진에서 텍스트 검색 탭 옆에 지도검색 보이시죠? 그걸 클릭하세요.
그리고 다음 순서대로 클릭합니다.
- 왼쪽 지도에서 서울특별시 클릭
- 오른쪽 지도에서 서초구 클릭
- 오른쪽 지도 하단에서 서초동 클릭
- 맨 하단 단지명 입력 아크로비스타 or 서초 래미안
이렇게 검색하면 텍스트 검색과 마찬가지로 동호수 나오고요. 공시지가 조회하실 수 있습니다. 21년, 22년 공시지가 나란히 나오는데요. 저희 집은 조회해보니 작년보다 감소했습니다.
집값 떨어졌다는 뜻이죠. 세금은 덜 내겠네요. 아파트 공시지가는 이렇게 검색 가능하고요. 토지는 아파트 공시지가 조회 못합니다. 따로 민원 신청하셔야 해요.
개별 공시지가 조회 방법
보유하신 토지 공시지가 조회하고 싶으신 분들은 개별 공시지가 조회 신청하셔야 합니다. 신청방법은 다음과 같습니다.
- 정부24 사이트 접속
- 개별 공시지가 조회 신청
- 신청하기 클릭
- 비회원 또는 회원으로 로그인
- 개인정보 수집 동의
- 이름, 주민등록번호, 연락처 입력
토지는 개별 공시지가를 확인하기 때문에 수수료가 발생합니다. 그렇게 많은 비용 아니니 꼭 필요하신 분들은 위 내용 참고하여 신청해보시길 바랍니다.
지금까지 아파트 공시지가 조회 방법에 대해 알아봤습니다.
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