24년 2월 21일부터 청년주택드림 청약통장이 출시됩니다. 최대 이자 4.5%에 특정 조건만 만족하면 2.2% 정부 지원 대출까지 이건 안 만들면 손해입니다. 오늘은 청년주택드림 청약통장 신청방법, 혜택, 가입 조건에 대해 알아볼게요.
청년주택드림 청약통장
금리 인상으로 인해 지금은 집값이 많이 내려갔지만 그래도 부담스러운 것이 주택 구입일텐데요. 여기서 가격이 더 오르기 전에 청년주택드림 청약통장으로 내 집 마련 해보는 것은 어떨까요?
청년주택드림 청약통장 출시일
만 34세 이하 청년들이 내 집 마련과 자산 형성을 지원하는 청년주택드림 청약통장은 24년 2월 21일부터 전국 8개 은행에 출시됩니다.
청년주택드림 청약통장 혜택
1. 예금 금리 최대 4.5%
불입한 예금에 최대 4.5% 이자 금리를 제공합니다. 납입 한도는 최대 100만 원이고요. 예를 들어 1,000만 원을 입금했다고 가정한다면 매년 45만 원의 이자가 함께 쌓인다는 뜻입니다.
요새 신협이나 새마을 금고 예금 최고 금리가 4.1%인 것을 감안하면 청년주택드림 청약통장의 예금 금리는 상당히 높은 편에 속한다고 볼 수 있겠죠?
- 최대 예금 금리 4.5%
- 납입 한도 100만 원
2. 이자소득 비과세
일반 통장의 경우 이렇게 이자가 발생하면 이자소득세 15.4%를 제외하고 돌려주는데요. 청년주택드림 청약통장의 두 번째 혜택은 이자소득에 대해서 비과세를 받을 수 있다는 거예요.
근로소득 3,600만 원 이하 또는 종합 소득 2,600만 원 이하인 가입자는 최대 500만 원까지 이자 소득을 온전히 비과세 받을 수 있게 됩니다.
- 이자 소득 비과세
- 최대 500만 원 (소득에 따라 차등 적용)
3. 연말 정산 소득 공제
납입금에 대해 연말 정산 시 소득 공제 40%를 받을 수 있습니다. 일반 청약 통장은 240만 원까지만 소득 공제 혜택 주어지는데요.
청년주택드림 청약통장은 300만 원으로 일반 통장 대비 60만 원 더 소득공제를 받을 수 있어요.
- 소득 공제 40% 적용
- 당해 납입금액 300만 원까지
4. 청약 당첨 시 대출 금리 지원
청년주택드림 청약통장의 가장 큰 메리트라고 할 수 있는데요. 아래 4가지 조건을 만족시킨 상태에서 아파트 청약에 당첨되면, 분양 대금의 최대 80% 한도로 저금리 대출을 받을 수 있게 됩니다.
- 분양가 6억 원 이하
- 전용 면적 85㎡ 이하
- 가입 기간 1년 이상
- 1,000만 원 이상 납입
| 소득 구간 | 적용 금리 |
| 3,600만 원 이하 | 최저 2.2% |
| 8,500만 원 ~ 1억 원 이하 | 최대 3.6% |
현재까지는 최저, 최대 금리 구간에 대한 정보만 공개된 상태고요. 소득구간별로 적용 금리는 차등 적용될 예정입니다. 해당 연계 대출은 25년 2월 21일 이후부터 이용할 수 있습니다.
5. 결혼 및 출산 시 대출 금리 인하
청년주택드림 연계대출을 이용하면서 결혼, 출산 등을 하게 되면 최대 1.5% p까지 금리 인하 혜택도 받을 수 있습니다.
- 결혼 : 0.1% p
- 첫 출산 : 0.5% p
- 첫 출산 이후 출산 : 0.2% p/자녀 당
가입 조건
나이
만 19세부터 34세 이하 청년들을 대상으로 모집합니다. 군복무자일 경우 최대 6년까지 차감받을 수 있으니 참고하시고요.
소득
연 근로소득 5,000만 원 이하라면 누구나 가입하실 수 있습니다.
재산
다른 조건은 보지 않으며, 주택 유무만 확인합니다. 무주택 세대주 또는 부모님과 함께 거주하고 있는 미혼 무주택 세대원은 가입할 수 있습니다.
청년주택드림 청약통장 신청 방법 및 전환
신규 가입자
신규 가입자는 전국 8개 은행에서 온/오프라인으로 신청할 수 있습니다. 아래 가입 가능한 은행 홈페이지, 어플리케이션 링크를 누르시면 신청 화면으로 바로 이동하실 수 있습니다.
기존 청약 통장 가입자 전환 방법
기존 일반 청약 통장 가입자는 은행에 직접 방문하신 후 청년주택드림 청약통장으로 전환할 수 있습니다.
청년우대형 청약통장 가입자 전환 방법
청년우대형 청약통장 가입자는 별도의 전환 신청 없이 21일부터 순차적으로 자동 전환됩니다. 단, 이전 납입금에 대한 이자, 비과세 혜택 등은 소급적용되지 않습니다.
요약
지금까지 청년주택드림 청약통장 혜택, 가입 조건, 출시일 및 신청 방법에 대해서 알아봤는데요. 지금까지 시행했던 청년 정책 중 혜택이 가장 파격적입니다.
가입 조건만 된다면 무조건 만들어두시는 것이 좋고요. 최소 1년 이상 가입, 1,000만 원 이상 넣어둬야 모든 혜택 받을 수 있으니 최소 조건은 유지한 상태에서 청약 도전하시는 것을 추천드립니다.
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