안녕하세요 자룡입니다. 아시죠? 힐스테이트 초곡, 대박 청약 떴습니다. 요즘 다시 불타기 시작했죠? 포항시 대장급 부또 힐스테이트 초곡이 분양을 진행합니다. 솔직히 힘듭니다. 당첨, 하지만 포기하면 안됩니다. 힐스테이트 초곡 4가지 청약 정보와 한가지 꿀팁 있습니다. 조금이라도 확률 높이는 꿀팁 참고하셔서 힐스테이트 초곡 부또 꼭 가져가시길 바랍니다. 이제 시작합니다.
1. 힐스테이트 초곡 사업 개요
- 특별공급 : 2021-07-05
- 1순위 공급 (해당지역) : 2021-07-06
- 2순위 공급 (기타지역) : 2021-07-07
- 입주년월 : 2024년 02월
- 공급세대 : 1866세대
- 건설업체 : 우리자산신탁 주식회사
- 당첨발표 : 2021-07-14
- 사업주체 전화번호 : 054-262-5300
- 공급위치 : 경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원
힐스테이트 초곡 1866세대입니다. 대단지죠, 암요. 이 정도면 관리비 폭탄 걱정은 안해도 됩니다. 특공 7월 5일, 1순위 7월 6~7일입니다. 1순위 미만잡입니다. 2순위 가망 없습니다.
2. 힐스테이트 초곡 타입별 공급 세대수 (총 1866세대)
| 주택구분 | 타입 | 공급 금액 |
공급세대수 | ||
| 일반 | 특별 | 계 | |||
| 민영 | 59A | 26,000 | 74 | 71 | 145 |
| 59B | 26,000 | 45 | 44 | 89 | |
| 59C | 26,700 | 10 | 7 | 17 | |
| 74A | 32,000 | 151 | 150 | 301 | |
| 74B | 32,300 | 49 | 50 | 99 | |
| 74C | 32,400 | 58 | 54 | 112 | |
| 76 | 32,900 | 51 | 50 | 101 | |
| 84A | 36,300 | 278 | 280 | 558 | |
| 84B | 36,200 | 224 | 220 | 444 | |
힐스테이트 초곡 총 일반 공급 940세대 물량 대단합니다. 그래서 기회 있습니다. 분양가 저렴이입니다. 요즘 84를 4억 안쪽에 가져간다? 미친 가격인겁니다.
힐스테이트 초곡 특공 조건별 공급 세대수 (총 926세대)
| 타입 | 공급세대수 | |||||
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 기관추천 | 계 | |
| 59A | 14 | 29 | 10 | 4 | 14 | 71 |
| 59B | 9 | 18 | 6 | 2 | 9 | 44 |
| 59C | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 7 |
| 74A | 30 | 60 | 21 | 9 | 30 | 150 |
| 74B | 10 | 20 | 7 | 3 | 10 | 50 |
| 74C | 11 | 22 | 7 | 3 | 11 | 54 |
| 76 | 10 | 20 | 7 | 3 | 10 | 50 |
| 84A | 56 | 112 | 39 | 17 | 56 | 280 |
| 84B | 44 | 88 | 31 | 13 | 44 | 220 |
힐스테이트 초곡 특공 비율 높습니다. 50% 육박합니다. 그래서 높일 수 있습니다. 당첨확률 7월 5일 저녁 힐스테이트 초곡 특공 청약결과에 주목해야합니다.
3. 힐스테이트 초곡 타입별 구조
구조 좋습니다. 대체적으로 다요. 59A가 4bay로 뽑혔다는건 말 다했습니다. 하지만 다 좋은건 아닙니다. 그래서 있습니다. 기회, 보통 사람들은 4 bay 구조를 가장 선호합니다. 59C, 74B, 74C 이 세 타입이 타워형입니다. 타워형은 환기가 잘 안됩니다. 사람들 안좋아합니다. 그래서 여길 눈여겨봐야합니다. 여기서 주의점! 59C 17개밖에 없습니다. 재낍니다.
4. 힐스테이트 초곡 주변단지 가격 비교 (74기준)
| 구분 | 힐스테이트초곡 | 흥해서희스타힐스더캐슬 | KTX포항역삼구트리니엔 | 한화포레나포항 |
| 당첨 가점 |
예측 | 52점 | 37점 | 48점 |
| 면적 | 101㎡ (30평) |
110㎡ (33평) |
111㎡ (33평) |
111㎡ (33평) |
| 분양가 | 3억2,000만 | 2억6,430만 | 3억2,590만 | 3억4,400만 |
| 평당가 | 1,066만 | 800만 | 987만 | 1,042만 |
| 분양 | 21년 07월 | 21년 01월 | 21년 01월 | 21년 04월 |
| 세대수 | 1,866세대 | 457세대 | 1,156세대 | 2,192세대 |
| 거리 | - | 1.1km | 2.3km | 2.4km |
힐스테이트 초곡 분양가입니다. 74타입 3.2억, 초 저렴이입니다. 74기준 주변 단지와 비교해봤습니다. 신도시 개념으로 포항 KTX역 근처 주택단지 건설중입니다. 이런 경우 처음엔 가격 눌려도 결국 이쪽으로 상권, 학군, 수요 몰리게됩니다. 최근 당첨 커트라인을 보면 평균 45점대 보면 됩니다. 높지만 일단 당첨이 중요합니다.
5. 힐스테이트 초곡 당첨 확률 높이는 방법
앞에서 언급했었죠? 7월 5일, 특공 경쟁률 주목합시다. 제 예상은 59C, 74B, 74C 순으로 경쟁률이 높을겁니다. 이유는 구조 때문입니다. 하지만 청약에서 구조는 중요하지 않습니다. 돈주고 살때나 제일 좋은놈 가져가면 됩니다. 하지만 청약은 일단 먹고 시작하는 게임입니다. 먹기만 하면 저렴이 가격에 아파트 한채 가져갈 수 있습니다. 일단 74B, 74C 중 특공 경쟁률이 낮은 놈 무조건 노리시길 바랍니다. 할 수 있습니다. 당첨 확률 높일 수 있습니다. 이 글이 당신이 힐스테이트 초곡까지 닿는데 중요한 역할을 할 수 있었으면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
댓글