디앤디플랫폼리츠 공모주 청약일정과 꼭 알아야 할 6가지!! (21.08.05~09)

디앤디플랫폼리츠 공모주 청약은 08.05부터 08.09일까지부터 3일간 진행됩니다. 오늘은 디앤디플랫폼리츠 공모주 청약일정과 재무제표, 주주정보 등 꼭 알아야 할 6가지에 대해서 말씀드리려고 합니다. 결론적으로 이번 청약, 애매합니다. 이유는 아래에 있습니다.

1. 디앤디플랫폼리츠 공모주 청약 정보

- 공모 일정 : 08월 05일(목)~09일(월) 3일간
- 희망 공모 가격 : 5000원
- 공모주식수 (일반 배정분) : 17,500,000 주
- 환불일 : 08월 11일(수)
- 상장일 : 미정

2. 디앤디플랫폼리츠 공모주 증권사별 배정 수량

- NH투자증권 : 3,920,000 주

- 대신증권 : 6,000,000 주

- 신한금융투자 : 3,580,000 주

- 유안타증권 : 2,400,000 주

- SK증권 : 1,600,000 주

이번 디앤디플랫폼리츠 공모주 청약은 NH투자증권 외 4곳에서 동시 시행합니다. 계좌가 없으신 분들은 미리 신규 계좌 개설해놓으시길 바랍니다. 청약 당일 08월 05일에 신규 계좌를 만들게 되면 당일 만들어진 계좌이기 때문에 청약 불가합니다. 적어도 8월 04일 전에는 해당 증권사의 신규계좌를 만들어 놓으시길 바랍니다. 참고로 일부 증권사에서는 공모주 청약 진행 시 2000원 수수료 발생하오니 수수료 또한 포함하시어 입금하시길 바랍니다.

3. 디앤디플랫폼리츠 공모주 회사 정보

디앤디플랫폼리츠 대표 포트폴리오 건물 사진 — 디앤디플랫폼리츠 대표 포트폴리오

기업 디앤디플랫폼리츠의 업종은 부동산업입니다. 디앤디 어디서 많이 들어본 이름 아닌가요? 네 맞습니다. 디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디를 모회사를 두고 있습니다. 이 회사의 대표적인 부동산 포트폴리오는 세미콜론 문래와 백암 파스토 1 센터입니다. 세미콜론 문래의 임차인은 삼성화재, sk텔레콤이고요. 파스토는 네이버와 SK디앤디가 공동 투자하고 있는 풀밀먼트 회사입니다. 이러한 파스토와 장기임차 계약을 했다고 하니 일단 현금흐름은 걱정 없겠지요? 요즘 부동산 핫하죠? 그러니 자연스럽게 디앤디플랫폼 리츠 공모주에 대한 관심 또한 뜨거울 수밖에 없을 것 같습니다.

대표이사	도병운	설립일	2020.03.10
기업구분	일반	사업자등록번호	839-81-01589
대표전화	02-6201-9500	홈페이지	dndinv.com
결산월	12월	종업원수	0명
업종	부동산업	주요제품
주권구분	통일주권	주간사	NH투자증권
본점소재지	서울특별시 강남구 압구정로12길 14 5층(신사동)

4.디앤디플랫폼 리츠 공모주 주주정보

구 분		보유주식	공모 후 보통주지분율	보호예수기간
구 분		보통주	공모 후 보통주지분율	보호예수기간
보호예수 매도금지	[최대주주]	10,000,000 주	15.53 %	상장 후 1년
	[벤처금융]	19,400,000 주	30.12 %	상장 후 1년
	보호예수 물량합계	29,400,000 주	45.65 %
유통가능	[공모시 기관투자자]	17,500,000 주	27.17 %
	[공모시 일반투자자]	17,500,000 주	27.17 %
	유통가능 주식합계	35,000,000 주	54.35 %
공모후 상장주식수		64,400,000 주	100 %

디앤디플랫폼리츠는 상장 후 바로 유통 가능한 물량이 35,000,000주로 전체 물량의 약 54.35%에 해당합니다. 이 정도면 최근 진행했던 공모주들과 비교해 봤을 때 많이 풀린다고 볼 수 있습니다. 보통 상장 당일 유통가능 주식 합계가 40%를 기준으로 아래이면 적게 풀린다고 판단합니다. 이 부분은 디앤디플랫폼리츠 주가에 좋은 영향은 아니라고 생각합니다.

5. 디앤디플랫폼리츠 공모주 재무제표

구분	제2기 (당)기 [2021]	제1기 (전)기 [2020]
구분	K-IFRS	K-IFRS
Ⅰ. 유동자산	12,658,211,600	10,866,824,115
Ⅱ.비유동자산	584,655,390,679	587,555,213,061
자산총계	597,313,602,279	598,422,037,176
Ⅰ. 유동부채	181,630,927,735	179,757,551,102
Ⅱ.비유동부채	363,986,228,216	363,403,383,667
부채총계	545,617,155,951	543,160,934,769
1.자본금	8,420,000,000	8,420,000,000
2,자본잉여금	39,741,934,838	37,867,569,516
3.이익잉여금	-5,995,724,093	-3,313,764,698
4.기타자본항목	9,530,235,583	12,287,297,589
자본총계	51,696,446,328	55,261,102,407
영업수익	15,056,115,123	10,777,161,829
영업이익	8,416,133,833	4,768,946,991
당기순이익	-2,285,455,117	-4,713,611,038

21년 기준 유동비율 (=유동부채/유동자산)은 1434.89%로 상당히 불안한 상태입니다. 레버리지를 최대한 많이 이용하는 부동산 투자 특성상 어쩔 수 없다고 하지만 이 부분은 유의 깊게 보고 가셔야 합니다. 하지만 다행히 자본잠식은 전혀 진행되지 않았네요. (자본잠식률 = 자본금/자본총계) 자본잠식이 발생하게 될 경우 관리종목 지정, 심하면 상장폐지까지 진행될 수 있는 아주 위험한 상황을 의미합니다. 영업이익, 영업 수익은 +이나 당기 순이익은 2년 연속 적자입니다. 디앤디플랫폼리츠 공모주 청약 시 재무제표, 성적으로 따지면 C급입니다. 걸리는 부분이 좀 있네요.

6. 디앤디플랫폼리츠 공모주 청약 전략

디엔디플랫폼리츠 공모가는 5000원으로 확정되었습니다. 균등배정을 위해 최소 공모주 개수 10주를 신청한다고 하면 총공 모가의 50%인 25,000원을 해당 증권 계좌에 입금하셔야 합니다. 디앤디플랫폿리츠 투자 애매합니다. 일단 대주주로 SK디앤디가 있다는 것, 근래 보기 드문 대규모 리츠에 국토교통부까지 투자한다고 하고요. 아마존 재팬 물류창고에도 투자하고 있다고 하니 포트폴리오와 자금력에 있어서는 탄탄합니다. 하지만 부동산 투자는 금리에 상당히 민감합니다. 지금이 최고조일 수 있습니다. 조만간 미국에서 테이퍼링을 시작하게 되면 장기투자로서 가져가기 어려운 주식이라 할 수 있겠습니다.