안녕하세요 자룡입니다. 최근 기흥에서 오산까지 연장되는 분당선으로 인해 오산까지 교통 호재를 누렸었죠? 그 여새를 몰아 이번에 오산 서동에 더샵 오산엘리포레 아파트가 들어설 예정입니다. 더샵 오산엘리포레 청약이 곧 시작될텐데 더샵 오산엘리포레의 청약 정보와 더샵 오산 당첨확률을 올리는 방법을 정리해봤으니 천천히 읽어보시고 정보 얻어가시길 바라겠습니다.
| 사업명 | 더샵 오산엘리포레 | 연면적 | 135,675.74 ㎥ | |
| 대지위치 | 경기도 오산시 서동 39-1 | |||
| 대지면적 | 46,658.00 ㎥ | |||
| 건폐율 | 12.03% | 주차대수 | 1,119대 | |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 아파트 6개 동 | |||
더샵 오산엘리포레는 지하 2층부터 지상 29층까지 구성 된 총 6개 동의 아파트이며, 총 세대수는 927세대 입니다. 주차대수는 1,119대로 해당 아파트에 주거하시는 분에 한해서 1.2대 가량 주차가 가능합니다. 최근 1세대마다 2대 이상의 차량이 있는것을 감안한다면 주차대수가 넉넉한편은 아닙니다.
더샵 오산엘리포레 청약 및 계약일정
| 구분 | 특별공급 | 1순위 당해 | 일반 1 기타지역 | 일반 2순위 | 당첨자 발표 |
| 거주자 | - | 오산시 | 서울,인천,경기 거주 | - | - |
| 일정 | 6월 21일(월) | 6월 22일(화) | 6월 23일(수) | 6월 24일(목) | 6월 30일(수) |
| 방법 | 청약홈 | ||||
6월 21일 특별공급서부터 24일 일반 2순위까지 청약일정이 진행 된 후 6월 30일 수요일에 당첨자 발표가 진행됩니다.
더샵 오산엘리포레 공급 세대수 (총 927세대)
| 총공급 세대수 | 특별공급 | 일반분양 | ||||||
| 일반(기관추천) | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 계 | |||
| 59 | 285 | 28 | 28 | 57 | 8 | 20 | 141 | 144 |
| 75A | 162 | 16 | 16 | 32 | 5 | 11 | 80 | 82 |
| 75B | 162 | 16 | 16 | 32 | 5 | 11 | 80 | 82 |
| 84 | 318 | 31 | 32 | 63 | 9 | 22 | 458 | 161 |
총 세대수가 927세대로 1000세대에 육박하는 대단지입니다. 이 정도 단지이면 상권 조성이나 관리비 측면에서 문제 없을거라 예상됩니다. 전체 927세대 중 특별분양이 458세대로 49.4%에 해당되고 나머지 일반분양이 50.6%로 1순위 일반 청약자들에게는 절반 정도 물량이 돌아갑니다. 일반 분양시 진행시 특별공급 경쟁률을 유심히 지켜보는것도 당첨률을 높이는 하나의 방법입니다. 59의 25평, 75A, 75B 등의 31평대, 국평인 84, 34평대가 골고루 포진되어있습니다.
더샵 오산엘리포레 공급 세대의 면적 구성
| 59 | 전용면적 | 59.98 ㎥ |
| 공용면적 | 21.48 ㎥ | |
| 합계 | 81.46 ㎥ | |
| 75A | 전용면적 | 75.54 ㎥ |
| 공용면적 | 26.33 ㎥ | |
| 합계 | 101.87 ㎥ | |
| 75B | 전용면적 | 75.77 ㎥ |
| 공용면적 | 26.01 ㎥ | |
| 합계 | 101.78 ㎥ | |
| 84 | 전용면적 | 84.90 ㎥ |
| 공용면적 | 29.49 ㎥ | |
| 합계 | 114.39 ㎥ |
평면구조는 75B 말고는 59, 75A, 84 모두 4bay 또는 3.5bay 구조로 좋은편입니다. 이렇게 거실과 주방이 한 공간에 있어야 통풍이 잘이루어진다고하네요. 거주자들이 많이 선호하는 평면구조이고, 예상컨데 75B는 구조가 독특해서 경쟁률이 다른 타입대비 많이 떨어질것으로 예상됩니다. 하지만 요즘엔 청약 당첨만 되면 못난이라도 프리미엄이 붙기때문에 75B를 한번 노려보는것도 좋은 선택일것 같습니다.
더샵 오산엘리포레 가격정보
59는 1층 기준 2.98억에서 20층 이상 최대 3.34억으로 3.34억 기준 평당가격이 대략 13백만원대로 구성되어져있습니다. 75A, 75B는 1층 기준 3.55억에서 20층 이상 최대 3.98억으로 평당가격이 12.8백만원대로 구성되어져 있고, 마지막 84의 경우 1층 기준 3.99억에서 20층 이상 최대 4.47억으로 13.1백만원대 평당가격이 형성되어져있습니다. 평당가격만으로 보면 75타입이 가성비가 좋구요. 구조때문인지 75B가 75A보다는 조금 더 저렴한 편입니다.
| 59 | 최소 (1층) | 298.8 |
| 최대 (20층~) | 334.3 | |
| 차이 | 35.5 | |
| 75A | 최소 (1층) | 355.9 |
| 최대 (20층~) | 398.1 | |
| 차이 | 42.2 | |
| 75B | 최소 (1층) | 352.1 |
| 최대 (20층~) | 393.8 | |
| 차이 | 41.7 | |
| 84 | 최소 (1층) | 399.7 |
| 최대 (20층~) | 447.0 | |
| 차이 | 47.3 |
(단위 : 백만원)
더샵 오산엘리포레의 당첨 확률 올리는 방법
더샵 오산엘리포레에만 적용할 수 있는 방법입니다. 청약이라는것도 타입별 경쟁률이 상이하기때문에 어떤 타입에 청약을 넣느냐에 따라 희비가 갈릴 수 있습니다. 결국 눈치게임이라는것인데요. 더샵 오산엘리포레의 경우 특공와 일반공급이 50:50으로 비율이 비슷합니다. 이럴경우 6/21일 저녁에 나오는 특공 경쟁률을 기반으로 다음날 경쟁률을 예측할 수 있습니다. 제 개인적인 생각에는 구조상 다른 타입대비 급이 떨어지는 75B가 제일 인기가 없을것으로 예상됩니다. 그 다음 구조는 좋지만 평수가 작은 59도 나쁘지 않아보이구요. 금일 특공 경쟁률을 참고하시어 75B 또는 59에 청약을 넣어보는것도 나쁘지 않아보입니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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