디딤돌대출 자격조건 대출한도 금리 : 이것은 알고 신청하세요.

디딤돌대출 무조건 받아야하는 이유

 

기준금리가 계속 올라가면서 주택담보대출 금리도 8%까지 올라가고 있습니다. 주택 매수에 부담스러울 수밖에 없는 상황인데요. 정부에서 주택 구매 시 지원해주는 디딤돌 대출 제도가 있습니다.

 

시중 금리와 상관없이 디딤돌대출은 최대 3%밖에 안되기 때문에 자격조건이 되신다면 무조건 혜택 받아봐야 할 대출 중 하나입니다. 오늘은 디딤돌 대출 핵심 정보에 대해 말씀드리겠습니다.

 

 

 

디딤돌대출 자격조건 (신혼부부, 미혼, 대상 주택)

 

디딤돌대출은 사회초년생이나 신혼부부가 내 집 마련 시 저금리로 주택담보대출받을 수 있도록 나라에서 지원해주는 제도입니다. 

 

기본적으로 아래 두 가지 조건 만족하셔야 디딤돌대출 받으실 수 있습니다.

 

 

디딤돌대출 신청자 조건 (신청대상)

 

• 소득 조건 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상의 가구는 7천만 원 이상)
• 무주택 세대주

소득조건 만족하시고, 무주택 세대주라면 디딤돌 대출받으실 수 있습니다. 단 미혼 또는 청년이면서 생애최초 내 집 마련을 위해 디딤돌대출 받는 경우 만 30세 이상만 신청 가능합니다. 

 

 

 

디딤돌대출 대상 주택

 

디딤돌대출 대상 주택은 본인이 결혼한 세대주 또는 만 30세 이상의 미혼 세대주인지에 따라 대출 가능한 대상주택 조건이 달라집니다.

 

주택 가격을 산정할 때에는 해당 주택의 매수 가격, 공시지가, KB 시세 또는 한국 부동산원 시세정보 중 제일 낮은 가격을 기준으로 대상 주택을 선정합니다.

 

신혼부부, 2자녀 이상 세대주

• 대출승인일 기준 주택 가격 5억 이하
• 주거전용면적 85㎡ 이하인 주택 (수도권, 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 최대 100㎡까지 가능)

85㎡ 이하인 주택은 35평 이하의 아파트 또는 주택을 말합니다.

만 30세 이상 미혼, 청년 세대주 (생애최초 내 집 마련)

• 주택 가격 3억 이하
• 주거전용면적 60㎡ (수도권, 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 최대 70㎡까지 가능)

60㎡ 이하인 주택은 25평 이하의 아파트 또는 주택을 말합니다.

 

 

 

디딤돌대출 한도 및 금리

 

주택 매수 시 디딤돌대출을 강력히 추천드린 이유는 낮은 금리를 고정금리 형태로 장기간 받을 수 있기 때문인데요. 다만 대출한도는 다른 주택담보대출에 비해 낮은 편입니다.

 

대출한도

 

• 최대 LTV 70%까지 대출 가능
• 최대 2.5억 원 대출 (신청자 조건에 따라 대출한도 금액 변동)
• 신혼가구 2.7억 원 대출 가능
• 2자녀 이상 세대주 3.1억 원 대출 가능
• 만 30세 이상 미혼 단독 세대주 최대 1.5억 원 대출 가능

 

대출금리

 

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원 초과~4천만원이하	2.50	2.60	2.70	2.75
4천만원 초과~6천만원*이하 *'생애최초,신혼,2자녀 이상'가구는 7천만원	2.75	2.85	2.95	3.00

 

대출 금리는 소득 수준이 높을수록, 상환기간이 길어질수록 최대 3%까지 늘어납니다. 다만 연말정산 시 소득공제를 받으려면 대출 상환기간을 최소 15년 이상 잡으셔야 합니다.

 

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