마스턴 프리미어 제1호 리츠 공모주 : 청약시 꼭 알아야할 5가지

05.12부터 05.13일까지부터 2일간 마스턴 프리미어 제1호 리츠 공모주 청약 진행하죠? 마스턴 자산운용이 첫 선보이는 리츠 공모주입니다. 소유 부동산 생각보다 괜찮아요.

오늘은 마스턴 프리미어 제1호 리츠 공모주 청약 시 꼭 알아야 할 5가지 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

(기본적으로 리츠는 균등배분이 어렵습니다. 그래서 해당 공모주 꼭 받고 싶으시다면, 마이너스 통장이나 카카오 비상금 대출 등 가용자금 최대로 넣으셔야 합니다.)

마스턴 프리미어 제1호 리츠 공모주 5가지 정보

공모주 청약 시 보통 청약 당일에 신규 계좌를 만들게 되면 당일 만들어진 계좌이기 때문에 청약 불가하죠? 적어도 하루 전에는 해당 증권사의 신규계좌를 만들어 놔야죠?

계좌가 있다는 전제하에 마스턴 프리미어 제1호 리츠 공모주 일정부터, 회사 정보, 재무제표 등에 대해 살펴보도록 하시죠.

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쉽게 생각해 기업이 가지고 있는 부동산 지분에 투자한다고 생각하시면 됩니다. 주당 가격은 그렇게 비싸진 않지만, 상업 부동산의 경우 매달 월세가 발생하죠?

소유 부동산이 벌어들인 월 수익을 배당 형태로 가져간다고 생각하시면 됩니다. 리츠의 핵심은 해당 공모주가 어떤 우량 부동산을 가지고 있느냐가 중요한 것이죠.

- 공모 일정 : 05월 12일(목) ~ 05월 13일(금) 2일간
- 희망 공모 가격 : 5,000원

- 확정 공모 가격 : 미정

- 균등배정 최소물량 청약 시 필요 금액 : 50,000 원 (20주 청약)
- 공모주식수 (일반 배정분) : 3,558,000 주

- 공모주 증권사 : 삼성증권
- 환불일 : 05월 17일(화)

- 상장일 : 05월 31일(화)

이번 마스턴 프리미어 제1호 리츠 공모주 청약은 삼성증권에서 단독 시행이죠? 참고로 삼성증권 공모주 청약수수료는 2,000원입니다.

마스턴 프리미어 제1호 리츠는 마스턴 자산운용에서 처음으로 선보이는 리츠 공모주입니다. 이번 리츠와 함께 묶일 주요 우량 부동산은 3개인데요.

물류센터 2개, 오피스 건물 1개 보유하고 있습니다. 물류센터의 경우 장기계약을 맺을 수밖에 없는데요. 우량 대기업으로부터 월세 수익 받을 수 있기 때문에 요즘 같은 하락장에 안정적이죠.

대표이사	(주)마스턴투자운용	설립일	2020-02-28
기업구분	일반	사업자등록번호	172-88-01447
업종	비주거용 부동산 관리업	주요제품
주권구분	통일주권	주간사	삼성증권
본점소재지	서울특별시 서초구 강남대로 465 (서초동, 교보생명보험(주)서초사옥) A동 21층

마스턴 프리미어 제1호 리츠는 상장 후 바로 유통 가능한 물량이 13,470,000 주로 전체 물량의 약 50.68%죠? 보통 상장 당일 유통가능 주식 합계가 40%를 기준으로 아래이면 적게 풀린다고 판단하죠.

이 부분은 마스턴 프리미어 제1호 리츠 상장 당일 주가에 좋은 영향은 아닐거라 생각합니다. 다만 보호예수물량 전체가 1년 뒤 풀린다고 하니 불행 중 다행입니다.

공모주 청약 시 재무제표 꼭 살펴봐야 합니다. 주가가 재무제표대로 간다는 보장은 없죠? 하지만 적어도 알아두면 손실은 최소화할 수 있죠. 저는 재무제표 분석 시 크게 3가지 항목을 살펴봅니다.

유동비율 : 유동자산과 유동부채의 비율입니다. 기업이 단기적으로 힘들어질 때 이 비율이 높으면 더 위험해질 수 있습니다. (40% 이하면 양호하다고 판단합니다.)
자본잠식 유무 : 자본총계가 자본금보다 적어지는 현상을 말합니다. 상장폐지가 될 수 있는 위험한 현상입니다.
당기순이익 우상향 여부 : 기업이 실실 적으로 벌어들이는 수익이 늘어나는지 확인할 수 있습니다.

마스턴 프리미어 제1호 리츠는 아직 재무제표 공시가 안된 상태입니다. 재무제표가 공개되는 대로 업데이트하도록 하겠습니다.