최근 기준금리가 올라가면서 주택 가격이 떨어지고 있습니다. 이러한 상황에서는 전세자금대출로 거주할 주택을 구하는 것도 방법인데요.
오늘은 우리은행 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 후기 그리고 신청방법에 대해 핵심포인트 위주로 말씀드리도록 하겠습니다.
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우리은행 전세자금대출
해당 글은 우리은행 전세자금대출 금리, 한도, 대출 자격 조건 등에 대해서 설명한 글입니다. 해당 상품과 비교할 수 있는 전세자금대출도 함께 정리하였습니다.
| 내용 | |
| 대출 금리 | 4.08~4.48% |
| 대출 한도 | 2.22억원 |
| 대출 기간 | 임대차 계약 만료까지 |
| 상환 방식 | 만기일시상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 소득 증명이 가능한 직장인 전세보증금의 5% 이상 계약금으로 납부한 자 |
대출 자격 조건
우리은행 전세자금대출은 한국주택금융공사에서 보증하는 주택금융보증서를 담보로 대출해주는 상품입니다. 대출 자금의 90%를 한국주택보증공사에서 보증하고요. 보증료는 신청자 부담입니다.
해당 상품 대출을 받으려면 신청자 자격 조건과 임차할 주택 조건 두가지를 만족시켜야합니다.
대출 신청자 조건
- 3개월 이상 재직한 근로소득자
- 한국주택금융공사로부터 무소득자 입증서류를 제출한 고객
해당상품은 안타깝게도 개인고객들만 신청이 가능하며, 사업자는 해당 상품을 이용할 수 없습니다. 직업이 없어도 무소득 입증서류만 제출하면 1,500만원까지 대출 가능합니다.
주택 조건
- 전세금 수도권 5억 이하, 지방 3억 이하의 주택
- 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택
- 권리 분석상 하자가 없는 주택
기본적으로 임차할 주택의 전세자금대출을 받으려면 해당 주택의 등기부등본상 하자가 없고 전세권 설정이 가능한 주택이어야 대출이 가능합니다.
권리분석상 하자 여부는 해당 은행 대출상담사에게 대출 상담시 확인이 가능하니 상담 후 대출 진행하시면 됩니다.
대출 한도
- 최대 2.22억원
우리은행 전세자금대출은 최대 2.22억까지 대출 나옵니다. 다만, 전세보증금의 최대 80%까지만 대출이 나옵니다. 예를 들어 전세보증금이 2억이라면 최대 1.6억까지만 대출이 가능합니다.
전세보증금 외에도 개인의 신용도, 기존 대출 현황에 따라서 대출 한도는 조금씩 달라질 수 있습니다. (부부합산 1주택자의 경우 대출한도 줄어들 수 있습니다.)
대출 기간
- 기본 2년 (임대차 계약 종료까지)
기본적으로 해당 상품의 대출 기간은 2년입니다. 임대차 계약 종료까지 대출금을 사용할 수 있는데요. 임대차 계약을 연장하면 대출 기간 연장 가능합니다.
상환 방식
- 만기일시상환방식
만기일시상환방식이란? 대출 기간 동안 원금은 갚지 않고, 매월 이자만 납부하다가 대출 기간 만료시 원금을 한번에 상환하는 방식입니다.
원금 상환이 없기 때문에 상환금액에 대한 부담을 조금이라도 덜 수 있습니다. 최대 2.2억까지 전세자금을 빌렸다면, 월 69만원 가량의 이자를 상환하게 됩니다.
대출 금리
- 최저 4.08% ~ 최대 4.48%
최근 기준금리가 상승하면서 전세자금대출 금리도 올라갔습니다. 최저 4.08%부터 시작하며, 대출 신청자의 기존 대출 현황 및 신용도에 따라 대출 금리는 조금씩 달라질 수 있습니다.
대출 금리 외에도 주택금융보증서 보증료 0.2%는 추가로 발생되는 점 참고 부탁드립니다.
신청 방법
우리은행 전세자금대출은 방문 신청 외에도 인터넷 모바일 신청도 가능한데요. 인터넷으로 신청하더라도 어차피 유선 상담후 서류 준비해서 방문해야하기 때문에 방문신청을 추천드립니다.
준비 서류
- 신분증 또는 주민등록등본 (초본)
- 재직증명서
- 소득 증빙 자료 (원천징수영수증)
- 임대차 계약서
- 임차 건물 등기부 등본 (권리분석 하자 여부 확인차)
- 전세보증금의 5% 이상 납부한 계약금 영수증
추가적인 문의사항은 우리은행 고객센터 전화번호 1588-5000을 통해 확인하실 수 있습니다.
우리은행 전세자금대출 후기
아래 글은 우리은행 전세자금대출을 받았던 경험자들의 의견을 토대로 작성된 후기입니다.
- 우리은행 전세자금대출은 다른은행에 비해 대출 금리가 저렴한 편입니다.
- 소득 증빙이 가능한 근로자만 대출 받을 수 있는 것은 조금 불편했습니다.
- 총 대출 금액도 타행 전세자금대출과 비교했을때 적어서 불편했습니다.
요약하자면 해당 상품은 대출 금리는 저렴한 편이지만, 대출한도가 적고 대출 자격 조건이 다른 은행에 비해 까다롭다는 평가가 많았습니다.
비교 가능한 다른은행 전세자금대출 상품
지금까지 알아봤던 우리은행 전세자금대출 조건이 만족스럽지 않다면 다른 은행의 대출 상품 확인해보는 것이 중요합니다.
신한은행 전세자금대출
- 대출 금리 : 4.04 ~ 5.04%
- 대출 기간 : 1년 ~ 3년
- 대출 자격 : 공인중개사를 통한 임대차 계약 진행, 전세자금의 5% 이상의 계약금 납부한 자
- 상환 방식 : 만기 일시 상환방식
- 대출 한도 : 최대 220,000,000원
신한은행 전세자금대출은 신한은행 전용 어플인 Sol을 통해 비대면으로 신청 가능합니다. 주택보증 공사의 보증서를 받을 수 있어야 대출 승인이 나는 것이 특징입니다.
하나은행 전세자금대출
| 내용 | |
| 대출 금리 | 최저 5.11% ~ 최대 6.21% (22년 7월 기준) |
| 대출 한도 | 최대 4억원 |
| 대출 기간 | 최대 25개월 이내 |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 |
| 대출 자격 조건 | 주택 임대차 계약 1년 이상 체결 주택 임차보증금의 5% 이상의 보증금 납부한 자 주택도시 보증공사 보증서 발급 가능한 주택 |
하나은행 전세자금대출은 대출한도가 최대 4억까지 가능한 것이 특징입니다. 다만, 대출 금리가 다른 은행 상품과 비교했을때 높은 편입니다. 그 외 대출 자격 조건은 유사합니다.
하나은행 전세자금대출 이자 한도 조건 및 신청방법 원포인트 레슨
국민은행 전세자금대출
- 대출 금리 : 3.69~3.90% (22년 7월 기준)
- 대출 한도 : 최대 220,000,000원
- 대출 기간 : 기본 2년 (임대차 계약 종료시점까지)
- 상환 방식 : 만기 일시 상환방식
- 대출 자격 조건 : 전세보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 자
국민은행 전세자금대출은 대출금리가 정말 저렴합니다. 추가적으로 대출 신청자가 국민은행이 주거래 은행일 경우 추가 금리 인하0.9% 까지 받을 수 있습니다.
그 외 추가 혜택이 있으니 한도는 낮지만 대출 금리를 최대한 낮은 곳에서 대출 받고 싶다면 국민은행 전세자금대출 알아보시길 바랍니다.
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