청약 통장 하나씩 다 가지고 있으시죠? 이번에 기존 청약 통장보다 더 강력한 금리 혜택을 제공하는 청년 우대형 청약 통장이 신설되었습니다. 기존에 가지고 계시는 청약통장에서 전환도 가능합니다. 다만, 금리 우대 등 혜택을 제공하는 만큼 가입조건이 존재합니다. 오늘은 청년 우대형 청약 통장 혜택 및 가입조건에 대해 알아보고요. 청약 통장 유지하는 꿀팁도 하나 공유하도록 하겠습니다.
청년 우대형 청약 통장 가입조건
청약 통장은 아파트 청약 시 필요한 통장이에요. 이번에 제가 소개해드릴 청년 우대형 청약 통장은 저소득 무주택 청년들이 내 집 마련 및 임차자금 마련에 도움을 줄 수 있도록 정부에서 추가적으로 지원해주는 사업입니다. 그래서 가입조건에서 일정 나이와 소득 수준 조건을 맞춰야 가입이 가능합니다.
가입 조건
- 만 19세 이상 34세 이하의 청년 (만 34세 초과시 병역복무기간 최대 6년 차감 가능)
- 연소득 3600만원 이하인 청년
- 무주택 세대주 또는 3년 이내 독립하여 세대주가 될 예정인 분
- 주민등록등본상 가족이 (아내, (조) 부모님, 자녀 등) 무주택이어야 할 것
요약하자면, 가족 중에 주택 가지고 계신 분 없어야하고요. 연소득 3600만 원 이하, 34세 이하의 청년만 가입이 가능합니다. 가입 방법은 주택도시 기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행) 방문 신청만 가능합니다. 온라인에서는 신청은 불가능하고, 상담만 가능하니 참고하시길 바랍니다. (아래 링크 참고)
필요 서류
- 실명확인증표 (원본지참)
- 병적증명서 (34세 이상 가입자가 병역 기간 차감시 필요)
- 소득확인증명서 (청년 우대형 가입 및 과세 특례 적용 시 필요)
- 주민등록등본
- 지방세 재산세 과세 증명서
청년 우대형 청약 통장 혜택
기존 청약 통장과 별다를 바 없다면, 번거롭게 청년 우대형 청약 통장으로 전환하거나 새로 가입할 필요 없겠죠? 해당 사업은 기존 청약 통장 대비 높은 금리, 비과세 혜택이 주어집니다. 그래서 조건 맞으시면 무조건 가입하시는 걸 추천드립니다.
금리 혜택
- 기존 청약 통장 대비 1.5%p 우대 금리 적용
- 최대 10년까지 우대금리 적용
- 총 납입금액 5천만원까지
| 가입 기간 | 1개월 이내 | 1개월 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 초과 |
| 기본 금리 | 무이자 | 1.0% | 1.5% | 1.8% | 1.8% |
| 우대 금리 적용시 | 무이자 | 2.5% | 3.0% | 3.3% | 1.8% |
가입 후 1개월 이후서부터 바로 우대 금리 1.5% p 적용되고요. 최대 10년, 5000만 원 한도까지만 우대 금리 적용됩니다.
비과세 혜택
최대 500만 원의 이자소득에 대해서는 비과세 혜택 적용받을 수 있습니다. 다만 가입기간 2년 이상 지나야 받을 수 있고요. 소득확인증명서, 주민등록등본 서류를 제출하여 34세 이하, 연간 3600만 원 이하인 청년이라는 것을 입증하셔야 합니다.
청약통장 유지 꿀팁
많은 분들이 청약 통장에 돈 많이 들어가 있으면 좋은 거라고 생각하시는 분들 많을 텐데요. 이유는 연말정산 때 소득공제도 받을 수 있고, 이자율도 다른 예, 적금 상품 대비 높으니 말이죠. 하지만 청약 통장에는 한 가지 맹점이 있습니다. 주택 청약이 당첨되기 전까지는 해지를 못한다는 점이죠. (해지할 수는 있으나, 손해죠.)
그래서 저는 청약통장에 돈 많이 넣는 걸 추천하지 않습니다. 59 또는 84 타입 넣을 수 있는 최소 금액 400~500만 원까지만 넣으시는 걸 추천드립니다. 돈이 많이 들어가 있을수록 목돈이 필요할 때 이 청약 통장 생각 자꾸 날 수밖에 없기 때문이죠. 금액이 클수록 청약 통장 유지가 더 어려워지고요. 그게 바로 은행의 노림수이기도 합니다.
남은 목돈은 리스크가 조금 있지만, 연간 7~10%가량 수익률을 올릴 수 있는 올웨더 포트폴리오 같은 자산배분 투자나 핀트와 같은 AI 자산배분 투자 앱 활용하시면 자산 증식에 좀 더 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 지금까지 청년 우대형 청약 통장에 대해 알아봤습니다.
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