부평역 해링턴플레이스 12월 9일 특별 공급을 시작으로 청약 진행합니다. 한반도 핫플레이스 인천광역시 중에서도 서울과 인천 정 가운데 있는 부평에 들어오는 아파트고요. 동수역과도 도보 3분 거리이기 때문에, 경쟁률 상당히 치열할 것으로 예상됩니다. 오늘은 부평역 해링턴플레이스 입지 분석 및 청약 당첨 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.
부평역 해링턴플레이스 분양 정보
- 특별공급 : 21년 12월 9일(목)
- 1순위 공급 : 21년 12월 10일(금)
- 1순위 기타 : 21년 12월 13일(월) 가망 없음
- 총 공급 세대수 : 968 세대
- 특별 공급 세대수 : 466 세대
- 일반 공급 세대수 : 502 세대
- 저층 우선 배정 세대수 : 52 세대
- 입주 예정 일자 : 24년 11월
총 968 세대 공급됩니다. 오피스텔 포함하면 1000 세대 넘어가는 대단지고요. 청약은 12월 9일부터 시작됩니다. 다만, 워낙 인기 많은 지역이기 때문에 1순위 당해지역까지만 기회가 돌아가지 않을까 예상됩니다.
부평역 해링턴플레이스 타입별 분양가
분양가, 나쁘지 않습니다. 주변 시세와 비교해보면 싸게 나온 거죠. 심지어 24년 완공 감안하면 합리적인 가격입니다.
- 59 타입 (24평) : 4.8억 ~ 5억
- 72 타입 (30평) : 5.6억 ~ 5.8억
- 84 타입 (34평) : 6.4억
84타입 상당히 저렴하지 않나요? 이유가 있습니다. 84는 모두 저층 배정되어 있기 때문입니다. 이 부분은 조금 아쉽네요. 대부분 사람들, 84 선호할 테니까요.
부평역 해링턴플레이스 타입별 분양 세대수
- 59A : 141 세대
- 59B : 77 세대
- 59C : 77 세대
- 72A : 242 세대
- 72B : 161 세대
- 72C : 252 세대
- 84A : 7 세대
- 84B : 6 세대
- 84C : 5 세대
84 타입 저층에 공급 세대수 18 세대밖에 안됩니다. 애매하네요. 72 타입이 제일 공급 많고요. 그다음 소형 평수 59 타입 295 세대 공급됩니다. 청약 당첨 전략 짤 때 가장 중요한 것이 타입별 공급 세대수입니다. 눈치 게임 잘해야 됩니다. 이 부분 눈여겨보시길 바랍니다.
부평역 해링턴플레이스 입지분석
말해 뭐 합니까? 한반도 핫플레이스입니다. 인천은 호재의 중심에 있습니다. 그중에서도 부평역 해링턴플레이스는 교통 호재를 많이 누릴 아파트죠. 수요 공급부터 어떤 특장점이 있는지 알아보겠습니다.
인천 부평구 수요-공급
인천 부평구, 연간 수요 대략 2700 세대 가량됩니다. 다만, 수요는 이보다 훨씬 많다고 봐야합니다. 이유는 서울, 인천 타 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 수요는 충분하다고 보고 공급을 봐야 하죠. 부평역 해링턴플레이스가 입주하는 24년 11월까지 부평구 입주량은요. 총 14개 단지 17,516 세대 들어옵니다. 어마 무시하죠? 부평구 수요로만 감당하기 어려운 공급일 겁니다. 서울에서도 일부 수요 들어올 거예요. 다만 입 주장 때 고려해야 할 부분, 실거주 아닌 전세 맞추실 분들은 전세가 낮게 책정될 우려 있습니다. 이 부분 충분히 고려하시길 바랍니다.
부평역 해링턴플레이스 교통 입지
해당 아파트의 가장 큰 장점은 교통입니다. 동수역과 3분 거리 역세권이고요. 1호선 부평역과의 거리도 500m 정도 됩니다. 거리상 동수역이 더 가깝지만 부평역 더 많이 이용할 겁니다. 서울 주요 입지까지 급행 타면 30분 컷 가능하거든요. 거기에 GTX-B노선 부평역 지나갈 예정입니다. (22년 착공 예정) 그 외에도 주변에 경인고속도로, 외곽 순환도로 등 자동차 접근이 용이한 대형 도로들 많이 있습니다. 교통의 요지라 볼 수 있죠.
부평역 해링턴플레이스 교육 입지
이건 조금 아쉽습니다. 인근에 초등학교 없습니다. 꽤 걸어가야 합니다. 24년 완공 후 부평역 해링턴플레이스 쪽에 초등학교 신설되는지는 봐야 될 것 같고요. 그나마 다행인 것은 아파트 바로 옆 부일여중이 위치해 있습니다. 그 외 인천 성동학교, 예림학교 등 특수아동을 위한 학교가 있습니다. 이 부분 참고하시길 바랍니다.
부평역 해링턴플레이스 환경 입지
환경입지 음 글쎄요. 장단점이 있습니다. 부평역 해링턴플레이스 뒤쪽으로 인천가족공원이 위치해있습니다. 거실에서 묘지가 보일지는 모르겠으나 이 부분은 리스크네요. 단점만 있는 건 아닙니다. 바로 옆에 가톨릭대학교 인천 성모병원 있고요. 부평 남부 체육센터가 22년에 크게 들어섭니다. 일장일단이 있는 환경 입지입니다.
부평역 해링턴플레이스 주변 아파트 시세
근처에 부평역 화성파크드림 있습니다. 541세대고요. 20년에 입주한 신축 아파트입니다. 화성파크드림 가격 보면 부평역 해링턴플레이스 얼마나 저렴히 나왔는지 알 수 있어요.
- 24평 매매 5.2억 / 전세 3.7억
- 30평 매매 6.5억 / 전세 3.9억
- 34평 매매 6.6억 / 전세 4.4억
즉, 부평역 해링턴플레이스 당첨만 되면 일단 이 정도 시세까지는 무난히 간다는 말입니다. 참고하시길 바랍니다.
부평역 해링턴플레이스 당첨전략
가장 중요한 당첨전략입니다. 우선 타입별 공급세대수 중요하다고 말씀드렸죠? 84 공급 너무 적습니다. 버립시다. 그럼 72, 59 타입 남는데요. 당첨되려면 사람들의 비선호 타입에 넣어야 합니다. 다행히 부평역 해링턴플레이스는 아파트 구조가 별로인 타입이 꽤 있습니다. 59A, 72A 맞통풍 구조 가능해 사람들 가장 많이 선호할 겁니다. 그러니 59B, C 72B, C 타입 모두 구조가 별로예요. 당첨 확률이 제일 높은 건 72C타입으로 보입니다. 공급세대수도 252 세대로 제일 많고 구조도 별로니까요. 특공은 이쪽 위주로 넣어보시고요. 1순위 넣으실 거면 특공 경쟁률 보시고 가장 낮은데 위주로 넣으십시오. 이 글이 청약 당첨에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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