이천 센트레빌 레이크뷰, 주상복합 아파트죠? 1월 20일(목)부터 특별 공급 시작합니다. 뷰가 미쳤습니다. 왼쪽으로는 안흥지 위치해 있고요. 뒤로는 인천 온천공원, 사방이 좋습니다. 초, 중, 고 모두 거리상 가깝기 때문에, 이천 실거주 생각하시는 분들은 상당히 괜찮은 기회라 생각합니다. 오늘은 이천 센트레빌 레이크뷰 분양 정보 및 당첨 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.
이천 센트레빌 레이크뷰 분양정보
이천 센트레빌 레이크뷰, 지금보단 내일이 더 기대되는 아파트입니다. 앞서 말씀드렸던 뷰도 뷰지만, 이천시청 앞 신도시 건설 중인데요. 이쪽과도 접근성 상당히 뛰어납니다. 해당 아파트의 청약 일정부터, 단지 정보까지 순서대로 알아보도록 하겠습니다.
이천 센트레빌 레이크뷰 단지 정보
| 위치 | 이천시 안흥동 320-1 번지 |
| 단지 규모 | 지하 7층 ~ 지상 49층 |
| 공급 세대수 | 아파트 총 180 세대 |
| 입주 예정 | 25년 08월 예정 |
| Type | 84A. 84B, 84C |
| 평단가 | 1747 만원/평 |
이천 안흥동 소재에 입주 예정이고요. 총 세대수는 180 세대입니다. 타입은 84A, 84B, 84C 세 가지 타입 주상복합 아파트예요. 그래서 그런지 평단가 상당히 높습니다. 고층은 1800만 원/평대고요. 최 고층은 다락방 포함되면서 분양가 7억, 평단가 2000만 원/평 넘어가게 됩니다.
이천 센트레빌 레이크뷰 청약 일정
| 특별 공급 | 1월 20일(목) |
| 일반 1순위 당해 | 1월 21일(금) |
| 일반 공급 2순위 | 1월 24일(월) |
| 당첨자 발표 | 1월 28일(금) |
| 계약일 | 2월 14일~16일 |
| 분양 지역 | 비규제 지역 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 전매 제한 | 없음 |
| 실거주 의무 | 없음 |
| 안전마진 | 100 백만원 |
이천 센트레빌 레이크뷰, 특별 공급 1월 20일부터 시행하고요. 1순위, 2순위 청약은 순서대로 진행됩니다. 다만, 세대수 적고 프리미엄 아파트인만큼, 2순위까지는 기회 안 올 수 있습니다. 이천은 비규제 지역에요. 그래서 전매제한, 재당첨 제한 모두 없습니다. 안전마진은 대략 1억 정도 예상돼요. 이천 센트레빌 주변 아파트 중 가장 신축인 안흥동 롯데케슬이 6.8억 가량 됩니다. 이 부분 참고하시어 청약 진행하시길 바랍니다.
이천 센트레빌 레이크뷰 타입별 정보 (분양가, 평면도 등)
| 타입명 | 세대수 | 분양가 | 특징 |
| 84A | 90 | 594 | 4 Bay 맞통풍 |
| 84B | 45 | 577 | 3 Bay 맞통풍 |
| 84C | 45 | 571 | 3 Bay 맞통풍 |
| 경쟁률 多 | 84A | ||
| 당첨률 ↑ | 84B, 84C |
대부분 구조 잘빠졌는데요. 그 중 제일 잘 나온 게 84A입니다. 4 Bay 알파룸에 맞통풍 가능한 구조고요. 나머지는 3 bay 맞통풍 구조입니다. 여기서 탑층은 다락방이 포함되어 있습니다. 앞서 말씀드렸듯 탑층 분양가는 7억대라 생각하시면 되고요. 나머지는 5.7~6억대 분양가라 생각하시면 될 것 같습니다.
중도금 대출 및 자금 조달 계획
| 84A 분양가 | 594 |
| 계약금 | 59.4 |
| 중도금 | 356.4 |
| 잔금 | 178.2 |
| 입주전 필요자금 | 237.6 |
| 입주전 예상전세 | 350 백만원 |
84A 기준으로 말씀드립니다. 분양가 5.9억이고요. (상층 기준) 계약금은 분양가의 10%인 59백만원, 계약일 2월 14일부터 10% 완납해야합니다. 중도금은 분양가의 60%, 6회에 걸쳐 나눠 냅니다. 잔금은 30%인 1.78억이고요. 그래서 입주 전 총 필요자금은 2.37억이 필요합니다. 이 부분 염두하시고요. 입주 전 예상 전세는 주변시세 참고하여 3.5억을 하회하지 않을까 예상됩니다.
이천 센트레빌 레이크뷰 당첨전략
특공 노리시는 분들은요. 아무래도 세대수 적고, 이천 대장 먹을 수 있는 입지기 때문에 하향 지원을 추천드립니다. 84B, 84C 노려보시고요. 일반 공급 노리시는 분들은 특별 공급 진행하는 날, 청약 홈 들어가셔서 특공 경쟁률 꼭 살펴보세요. 그리고 경쟁률 가장 낮은 쪽으로 넣어보시는걸 추천드립니다. 타입도 몇 개 없고, 세대수도 많지 않아 경쟁 치열할 것으로 예상됩니다.
지금까지 이천 센트레빌 레이크뷰 분양 정보 및 당첨전략에 대해 알아봤고요. 저의 글이 청약 당첨에 조금이라도 도움되셨으면 좋겠습니다.
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