2월 21일 월요일부터 대전 도마 호반써밋 그랜드 센트럴 분양 공급 진행됩니다. 대전광역시 서구, 변동 11구역이고요. 유천초등학교와 붙어있는 초품아 아파트입니다. 교육여건이 뛰어난 편은 아니지만, 초, 중, 고등학교가 모두 근처에 있기 때문에 실거주 수요 충분히 있을 것으로 예상됩니다. 오늘은 대전 도마 호반써밋 그랜드 센트럴 분양정보 및 당첨 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대전 도마 호반써밋 그랜드 센트럴 분양정보
대전 서구 도마, 변동 라인에 입주하는 호반써밋은 특별히 뷰가 좋다거나 하는 특징은 없습니다. 도심지에 입주하는 아파트예요. 하지만 유천초등학교가 붙어있다는 것은 아이를 키우는 부모들 입장에서 큰 장점입니다. 대전 도마 호반써밋 그랜드 센트럴 청약 일정부터 단지 정보까지 순서대로 알아보도록 하겠습니다.
청약 일정
| 특별 공급 | 2월 21일(월) |
| 일반 1순위 당해 | 2월 22일(화) |
| 일반 1순위 기타 | 2월 23일(수) |
| 일반 공급 2순위 | 2월 24일(목) |
| 당첨자 발표 | 3월 4일(금) |
| 계약일 | 3월 14일~ 16일 |
| 분양 지역 | 투기과열지구 |
| 재당첨 제한 | 10 년 |
| 전매 제한 | 5년 |
| 실거주 의무 | 명시X |
| 안전마진 | 102 백만원 |
대전 도마 호반 써밋 그랜드 센트럴은 2월 21일부터 특별공급 진행하고요. 순차대로 일반 공급 2순위까지 청약을 받습니다. 하지만 최근 청약 열기로 2순위까지는 기회 돌아오지 않을것으로 예상됩니다. 대전 서구는 투기 과열지구입니다. 그래서 전매제한 5년, 청약 재당첨 제한 10년 존재합니다.
안전마진은 복수 센트럴 자이를 기준으로 뽑아봤고요. 84타입 기준으로 청약에 당첨되었을 때 최소 프리미엄 1억 2백만 원은 될 것으로 예상됩니다.
단지 정보
| 위치 | 대전광역시 서구 도마동 145-8번지 일원 |
| 단지 규모 | 지하 4층 ~지상 35층 |
| 공급 세대수 | 총 1,017 세대 |
| 입주 예정 | 25년 1월 예정 |
| Type | 총 6개 타입 |
| 평단가 | 1611 만원/평 |
총 세대수 1,017세대로 대단지입니다. 다만, 중소형 평수가 대부분이에요. 84타입 중형 평수가 234세대 밖에 안된다는 것은 조금 아쉽습니다. 평단 가는 약 1,600만 원대로 그렇게 비싼 것도, 싼 것도 아닌 애매한 분양가로 잘 뽑았네요. 입주는 25년 1월 예정이니 참고하시길 바랍니다.
타입별 평면 정보 요약 (분양가, 세대수 등)
| 타입명 | 세대수 | 분양가 | 특징 |
| 39 | 18 | 236 | 2 Room |
| 49 | 97 | 299 | 3 Room |
| 59 | 280 | 393 | 3 Bay 맞통풍 |
| 74A | 131 | 483 | 4 Bay 맞통풍 |
| 74B | 257 | 470 | 2 bay 타워형 |
| 84 | 234 | 548 | 4 Bay 맞통풍 |
| 경쟁률 多 | 84, 74A |
타입은 총 6개 타입이고요. 타입별 특징을 보자면 4 Bay 맞통풍 구조는 74A, 84 타입이 해당됩니다. 대한민국 국민이 제일 선호하는 구조이기도 하죠. 경쟁률 상당히 쎌것으로 예상됩니다. 그다음 괜찮은 타입은 59입니다. 3 Bay 맞통풍에요. 타입별 상세한 평면도가 궁금하시다면 아래 호반써밋 공식 사이트 링크를 누르시면 확인 가능합니다.
중도금 대출 및 자금 계획
| 84A 분양가 | 548 |
| 계약금 | 54.8 |
| 중도금 | 328.8 |
| 잔금 | 164.4 |
| 입주전 필요자금 | 219.2 |
| 입주전 예상전세 | 320 |
84 기준으로 말씀드리면, 계약금은 분양가의 10% 54.8 백만 원이고요. 중도금은 6회에 걸쳐 60% 납부합니다. 그리고 나머지 잔금은 1.64억입니다. 계산상 중도금을 제외한 입주 전에 필요한 자금은 2.2억 가량이 필요하니 참고하시고요.
입주 전 예상 전세는 약 3.2억 가량 될 것으로 예상됩니다. (복수 센트럴 자이 기준) 바로 입주를 하지 않고 전세 한 바퀴 돌리실 분들은 그래도 2.2억은 자금 확보 해놓으셔야겠네요.
대전 도마 호반써밋 그랜드 센트럴 당첨 전략
대전, 투기과열지역인 만큼 청약 경쟁률 또한 치열할 겁니다. 그리고 모두 84 이하의 중, 소형 타입이기 때문에 모두 가점제로 배정되겠죠. 우선 자신이 가점에 자신 없다면, 제일 비선호 타입인 74B를 노려보시길 바랍니다. 2 Bay 타워형이긴 하지만, 일단 당첨되는 게 중요하지 사는 건 다 똑같습니다.
특공 노리시는 분들은 74B 노려보시고요. 일반 공급 노리시는 분들은 우선 특별공급 경쟁률 분석 후 경쟁률 낮은 쪽으로 지원해 보시길 바랍니다. 지금까지 대전 도마 호반써밋 그랜드 센트럴 분양정보 및 당첨전략에 대해 알아봤습니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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