천안 입지 좋은 곳 분양 많이 하네요. 성성 동원 비스타가 1월 3일 특별공급을 시작으로 청약 진행합니다. 천안 성성동에는 삼성 SDI와 같은 양질의 일자리와 대규모 주택단지 들어서면서 입지 상당히 좋아졌습니다. 오늘은 성성 동원 비스타 청약 정보와 당첨전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.
성성 동원 비스타 청약 정보
천안 성성동엔 호수공원 있습니다. 이번에 분양하는 성성 동원 비스타는 호수공원 바로 앞에 입주하는 호수 뷰 아파트입니다.
성성 동원 비스타 청약 정보
| 위치 | 천안시 서북구 성성동 734번지 |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 39층 8개동 |
| 공급 세대수 | 1,195 세대 |
| 입주 예정 | 23년 08월 예정 |
| Type | 84A, 84B, 84C, 101 |
| 평단가 | 1470 만원/평 |
총 1,195 세대 분양되는 대단지 아파트고요. 성성 동원 비스타 주변에 레이크 푸르지오 등 주택단지 대규모로 이미 들어서 있습니다. 상권은 어느 정도 갖춰졌다는 뜻이고요. 삼성 SDI와 천안 일반산업단지와의 접근성 상당히 뛰어납니다. 조금 아쉬운 것은 신불당과의 거리가 약간 멀다는 것, 그 이외에는 상당히 좋은 입지라 할 수 있겠습니다. 평형은 84 이상의 중대형 평수로만 구성되어 있으니 참조 부탁드립니다.
성성 동원 비스타 청약 일정
| 특별 공급 | 1월 3일(월) |
| 일반 공급 | 1월 4일(화) |
| 당첨자 발표 | 1월 12일(수) |
| 분양 지역 | 조정대상지역 |
| 재당첨 제한 | 7년 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 실거주 의무 | 있음 |
| 안전마진 | 1.2 억 |
특별공급 1월 3일 시작하고요. 다음날 1월 4일에 일반 1순위 공급 받습니다. 인기지역이기 때문에 기타 1순위, 2순위까지는 기회 돌아갈 것 같진 않습니다. 천안은 조정대상지역이에요. 그래서 재당첨 제한 7년이고요. 전매 제한은 등기일로부터 3년 뒤 가능합니다. 주변 17~18년도에 입주한 준신축 아파트 가격이 6.2억 가량됩니다. 당첨뒤 안전마진은 1.2억 정도 생각하시면 될 것 같아요.
성성 동원 비스타 타입별 분양 정보 (평면도, 분양가, 세대수)
84A, 84B, 84C, 101 총 4개 타입입니다만, 84C는 1개 세대에 저층이기 때문에 의미 없다고 보셔야 될 것 같고요. 84B와 같은 구조이니 참고하시길 바랍니다.
| 타입명 | 세대수 | 분양가 | 특징 |
| 84A | 494 | 506 | 4bay 맞통풍 |
| 84B | 592 | 499 | 3bay |
| 84C | 1 | 439 | 3bay |
| 101 | 108 | 612 | 4bay 맞통풍 |
| 경쟁률 多 | 84A, 101 | ||
| 당첨률 ↑ | 84B |
요약해보면요. 84A, 101 4 bay 맞통풍 구조로 제일 선호도 높을 겁니다. 상대적으로 84B는 3 bay로 못난이죠. 분양가는 84가 약 5억대 평단 가는 1470만 원/평 가량 되고요. 공급 세대수는 84B가 592 세대 공급으로 제일 많습니다. 이 물량에서 특공, 일반 물량 반반 나눠지겠죠?
중도금 대출 및 자금 조달 계획
| 84A 분양가 | 506 |
| 계약금 | 101.2 |
| 중도금 | 303.6 |
| 잔금 | 101.2 |
| 입주전 필요자금 | 202.4 |
| 입주전 예상전세 | 290 백만원 |
84A 기준으로 말씀드립니다. 계약금은 분양가의 20%인 101백만 원이고요. 중도금은 6번에 걸쳐 303백만 원을 입금하셔야 합니다. 잔금은 계약금과 마찬가지로 101 백만원, 입주 전 필요자금은 202백만원입니다. 청약 전 중도금 대출에 대해 시행사에 한번 더 확인해보시고 진행하시고요. 입주 전 예상 전세는 2.9억을 하회할 것으로 예상됩니다.
성성 동원 비스타 당첨 전략
84B 노리세요. 못난이 인데가가 공급물량도 제일 많습니다. 다른 타입은 구조 좋기 때문에 상대적으로 가점 높으신 분들 지원할 가능성 높습니다. 일반 1순위 노리시는 분들, 84B는 일단 참고하시고요. 청약 전날 특공 경쟁률 꼭 분석해보시길 바랍니다. 거기서 경쟁률 낮은 곳 위주로 넣으세요. (아마도 84B가 제일 낮겠지만요)
지금까지 성성 동원 비스타 청약 정보 및 당첨 전략에 대해 알아봤습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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