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자룡의 Honey Tip/아파트 청약 정보

영대병원역 골드클래스 센트럴 분양 정보 및 당첨전략

by za.ryong_ 2022. 1. 6.

대구 노른자 땅, 영대병원역 앞에 골드클래스 센트럴 분양 시작합니다. 1월 10일부터 특별공급 시작하고요. 모집공고 났습니다. 주변이 대부분 재개발 지구입니다. 구축 멘션들 재개발 기다리고 있고요. 영대병원역 골드클래스가 스타트를 끊을 겁니다. 현재 대구 공급 상당히 많이 진행되고 있습니다. 이럴 때 무주택자는 좋은 입지 신축 아파트 잡는 게 중요하겠죠. 오늘은 영대병원역 골드클래스 센트럴 분양 정보 및 당첨 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

영대병원역 골드클래스 센트럴 분양 정보

 

대구 대표 대학교죠? 영남대학교 근처고요. 바로 앞에 영대병원역 있습니다. 초역세권입지는 언제나 수요가 많지요. 단지 정보서부터 일정까지 순서대로 알아보시죠.

 

영대병원역 골드클래스 센트럴 단지 정보

 

위치 대구광역시 남구 대명동 157-3번지
단지 규모 지하 4층 ~ 지상 47층
공급 세대수 아파트 660 세대, OP 171 세대
입주 예정 25년 11월 예정
Type 84A, 84B, 84C, 84D, 84E
평단가 1660 만원/평

 

아파트, 오피스텔 함께 분양합니다. 아파트는 총 660 세대 분양하고요. 5개 타입입니다. 평단가는 1660 백만 원/평 최근 대구 공급 폭탄으로 아파트 가격 눌리고 있는데 역세권 입지라 그런지 아랑곳하지 않고 높은 분양가 부르는군요. 입주는 25년 11월 진행될 예정이니 참고하시길 바랍니다.

 

영대병원역 골드클래스 청약 일정

 

특별 공급 1월 10일(월)
일반 1순위 당해 1월 11일(화)
일반 1순위 기타 1월 12일(수)
일반 공급 2순위 1월 13일(목)
당첨자 발표 1월 20일(목)
분양 지역 투기 과열지역
재당첨 제한 7년
전매 제한 3년
안전마진 최소 5천 이상

 

특별공급 1월 10일(월) 시작이고요. 차레대로 추첨 진행합니다. 당첨자 발표는 1월 20일입니다. 해당 지역은 투기과열지역, 청약 과열지역이에요. 그래서 재당첨 제한 7년 있고요. 전매 제한 3년입니다. 안전마진은 가늠이 잘 안 됩니다. 주변 비교할만한 아파트 없고요. 앞산 뒤쪽 구축 아파트와 비교했을 때 현 분양가 대비 최소 5천 이상은 가지 않을까 예상합니다.

 

 

 

영대병원역 골드클래스 타입별 정보 (분양가, 평면도)

 

영대병원역-골드클래스-84A-사진
영대병원역-골드클래스-84A

 

영대병원역-골드클래스-84B-사진
영대병원역-골드클래스-84B

 

영대병원역-골드클래스-84C-사진
영대병원역-골드클래스-84C

 

영대병원역-골드클래스-84D-사진
영대병원역-골드클래스-84D

 

영대병원역-골드클래스-84E-사진
영대병원역-골드클래스-84E

 

 

타입명 세대수 분양가 특징
84A 132 564 4 Bay 맞통풍
84B 132 565 4 Bay 맞통풍
84C 132 548 4 Bay 맞통풍
84D 132 563 2 Bay 타워형
84E 132 567 3 Bay 타워형
경쟁률 多 84A, 84B, 84C    
당첨률 ↑ 84D, 84E    

 

요약해보자면 상기와 같습니다. 5개 타입 모두 132 세대씩 공급되고요. 분양가 전부 560백만원대로 생각하시면 됩니다. 84A, 84B, 84C 모두 4 Bay 맞통풍 구조로 잘빠졌고요. 그중 못난이는 84D, 84E 타워형 아이들이 비선호 타입으로 예상됩니다. 분양가 중 대지 비용이 2.5억으로 약 44%에 해당합니다. 참고하세요.

 

 

중도금 대출 및 잔금 계획

 

84A 분양가 564
계약금 56.4
중도금 338.4
잔금 169.2
입주전 필요자금 225.6
입주전 예상전세 300 백만원

 

84A 기준이고요. 계약금은 분양가의 10% 56백만원입니다. 계약일은 2월 7일부터이니 참고하시고요. 중도금은 60% 6번에 걸쳐 납부됩니다. 최근 중도금 대출 상황 많이 나아졌습니다. 그래도 이 부분 다시 한번 확인하시고요. 마지막으로 잔금은 30%인 169 백만 원 입주 전 필요자금 총 225.6 백만 원 필요합니다. 

 

 

 

영대병원역 골드클래스 센트럴 당첨전략

 

1월 10일입니다. 특별공급때는요. 가점 별로 접근해야 합니다. 자신이 가점 낮고 해당 아파트 꼭 당첨되고 싶다면 84D, 84E 노리세요. 타워형도 주거하는데 불편치 않고요. 구조 불편하면 당첨되고 나서 살다가 갈아타도 늦지 않습니다. 일반 공급 노리시는 분들은 특별 공급 경쟁률 분석 후 경쟁률 가장 낮은 쪽으로 넣어보시길 바라요. 아마도 84D, 84E일 겁니다.

 

지금까지 영대병원역 골드클래스 센트럴 분양정보 및 당첨전략 알아봤습니다. 저의 글이 청약 당첨에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

 

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