당진 시청 앞 수청 2 지구 신도시 새로 계획하고 있죠? 이곳에 3월 14일부터 당진 호반 3차 청약 진행합니다. 당진은 비규제 지역입니다만, 이번에 분양하는 당진 호반 3차는 분양가 상한제 적용된 아파트입니다. 그래서 신축 아파트임에도 엄청 저렴하게 나왔습니다. 오늘은 당진 호반 3차 청약 정보 및 의외로 모르는 당첨전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.
당진 호반 3차 분양정보
당진시청 앞에 신도시 건설하고 있죠? 정부에서 밀어주는 신도시는 계획도시이기 때문에 향후 해당 지역의 대장역할 맡을 가능성 높습니다. 지금처럼 입주량이 많을 때 실거주 마련하는 것도 좋은 방법이라 생각합니다. 그럼 당진 호반 3차 청약 일정부터 타입 정보 순서대로 알아보겠습니다.
청약 일정
| 특별 공급 | 3월 14일(월) |
| 일반 1순위 당해 | 3월 15일(화) |
| 일반 공급 2순위 | 3월 16일(화) |
| 당첨자 발표 | 3월 22일(화) |
| 계약일 | 4월 4일~ 7일 |
| 분양 지역 | 비규제 지역 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 실거주 의무 | - |
| 안전마진 | ??? |
청약 3월 14일 월요일부터 특별공급 진행되고요. 일반 공급 2순위까지 청약 진행합니다. 비규제 지역이기 때문에 타지역에 사시는 분들도 청약 진행 가능합니다. 다만, 당진 호반 3차가 분양가 상한제 적용 아파트기 때문에 전매제한 3년 있습니다. 이 부분 참고하셔야겠습니다.
주변 아파트들 대부분 구축이 많고 34평 2.4억대입니다. 신축 아파트 비교군이 따로 없어 안전마진은 계산할 수 없었습니다.
당진 호반 3차 단지 정보
| 위치 |
충청남도 당진시 수청동 당신수청2지구 3블럭
|
| 단지 규모 | 지하 2층 ~지상 20층 |
| 공급 세대수 | 총 853 세대 |
| 입주 예정 | 24년 9월 예정 |
| Type | 총 3개 타입 |
| 평단가 | 985 만원/평 |
총 853 세대의 중형 단지에 속하는 당진 호반 3차, 입주는 24년 9월 예정입니다. 분양가 상한제 적용되서 34평 기준 평당가가 1,000만 원이 안됩니다. 엄청 저렴하죠.
당진 호반 3차 타입별 평면 정보
| 타입명 | 일반분양 세대수 | 분양가 (백만원) |
특징 |
| 84A | 102 | 319 | 4 Bay 맞통풍 |
| 84B | 425 | 314 | 4 Bay 맞통풍 |
| 84AP | 326 | 335 | 4 Bay 맞통풍 |
| 경쟁률 多 | 84A,84AP |
당진 호반 3차 총 3가지 타입인데요. 모두 34평 84타입입니다. 구조 모두 잘빠졌습니다. 전 타입이 대한민국 국민이 제일 선호하는 4 베이 맞통풍 형태입니다. 못난이가 없습니다. 분양가도 3억 초반대로 상당히 준수한 편이고요. 실거주 생각하신다면 아주 좋은 기회라고 생각합니다.
타입별 평면도 사진이 궁금하신 분들은 아래 당진 호반 써밋 3차 공식 홈페이지를 통해 확인 부탁드립니다.
중도금 및 자금 조달 계획
| 구분 | 백만원 |
| 84AP 분양가 | 335 |
| 계약금 | 33.5 |
| 중도금 | 201 |
| 잔금 | 100.5 |
| 입주전 필요자금 | 134.0 |
| 입주전 예상전세 | 250 |
분양가 제일 비싼 84AP 타입 기준으로 중도금 및 자금 조달 계획 알아봤습니다. 계약금은 분양가의 10%인 33.5 백만원인데요. 계약일인 4월 4일~7일에 절반인 16.7백만 원, 5월 9일에 나머지 16.7 백만 원 납부해야 합니다. 중도금은 분양가의 60%인 201 백만 원이고요.
그래서 입주전 총 필요자금은 134 백만 원입니다. 입주 전 예상 전세는 250 백만 원을 하회할 것으로 예상됩니다. 이유는 당진 신도시 입주량이 많아지면서 기존 전세가보다는 좀 더 빠지지 않을까 예상되고요. 입주 전 필요자금 부족할 시에는 전세 한 바퀴 돌리는 것도 방법이라고 생각합니다.
의외로 모르는 당진 호반 3차 당첨전략
이번 아파트 청약은 3개타입 모두 4 Bay 맞통풍 구조입니다. 선호 구조이기 때문에 못난이 없습니다. 이럴 땐 단지 배치도를 봐야 합니다. 가운데 녹색 부분은 84B 타입이 배치되고, 동 양옆으로 84A, 84AP 배치됩니다. 보통 아파트 거실에서 뷰가 잘 나오려면 가운데 호수보다는 양쪽 호수가 뷰 더 잘 나옵니다.
평면도 구조는 좋지만, 뷰가 다른 타입에 비해 떨어질 수 있는 84B 노려보세요. 분양세대수도 425 세대로 제일 많기 때문에 당첨 확률 제일 높을 겁니다. 물론 일반 1순위 청약 진행하신다면, 전날 특별공급 청약 경쟁률 분석 후 경쟁률이 제일 낮은 타입으로 지원하시는 걸 추천드립니다.
지금까지 당진 호반 3차 분양정보 및 당첨전략에 대해 알아봤습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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