대원님, 안양역 푸르지오 더샵 3월 28일서부터 분양 모집하죠? 더블역세권에 안양천 뷰 보이는 소중한 자리죠? 이번 청약 당첨되면 인생 역전하는 거죠? 그 인생역전의 주인공, 대원님이 되셨으면 좋겠습니다. 오늘은 안양역 푸르지오 더샵 당첨전략과 청약 정보에 대해서 알아보도록 하죠!
안양역 푸르지오 더샵 청약정보
안양역 푸르지오 더샵 위치 보고 깜짝놀랐습니다. 이보다 좋은 입지가 더 있을까요? 강보이죠? 먹자골목 상권 가깝죠? 거기다 역세권입니다. 무조건 프리미엄 붙는다고 봐야죠? 그리고 또 그냥 역세권이 아니죠?
안양역은 월판선도 통과할 예정이죠? 월판선은 송도에서 판교까지 연결되는 도시철도죠? 더블 역세권 되는 거죠? 당첨만 된다면 로또는 꿈이 아닐 것입니다. 아쉬운 점은 안양초까지 거리상 가깝지만, 길을 건너야 한다는 것!
그것 말고는 모든 것을 다 갖춘 아파트라 할 수 있죠? 그럼 청약일정과 평면 정보 살펴보시죠!
안양역 푸르지오 더샵 청약 일정
| 특별 공급 | 3월 28일(월) |
| 일반 1순위 당해 | 3월 29일(화) |
| 일반 1순위 기타 | 3월 30일(수) |
| 일반 공급 2순위 | 3월 31일(목) |
| 당첨자 발표 | 4월 6일(수) |
| 계약일 | 4월 21일~ 26일 |
| 분양 지역 | 투기과열 지역 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 전매 제한 | 5년 |
| 실거주 의무 | - |
| 안전마진 | 최소 1억 |
3월 28일서부터 순차대로 공급 진행하죠? 당해 1순위는 안양에 2년 이상 거주하신 대원님이죠? 기타 1순위는 안양 외 경기, 서울권 사신 대원님들이죠? 2순위는 타 지역인데 가능성 없죠?
안양시는 투기과열지역입니다. 그래서 전매제한 5년, 청약 재당첨 제한 10년이죠? 하지만 상관없죠? 당첨만 되면 실거주하기 너무 좋죠? 안전마진 최소 1억입니다. 근데 저는 그 이상 갈 것 같습니다.
안양역 푸르지오 더샵 단지정보
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원 |
| 단지 규모 | 아파트 지하4층~지상25층 |
| 공급 세대수 | 총 2,736 세대 중 687 세대 |
| 입주 | 24년 10월 |
| Type | 총 9개 타입 |
| 분양 평단가 | 3100 만원/평 |
안양역 푸르지오 더샵, 3,000세대에 육박하는 대단지죠? 조합원 물량 빼고도 700 세대 가량 공급하죠? 엄청나게 큰 단지죠? 단지가 크면 장점이 있습니다. 그것은 바로 질 높은 커뮤니티 센터와 저렴한 관리비죠?
안양역 푸르지오 더샵은 총 9개 타입으로 되어있죠? 그런데 이번에 공급하는 700 세대 물량 대부분은 59 타입이죠? 59 타입은 25평 중소형 평수죠? 대형 평수 공급은 거의 없습니다.
안양 푸르지오 타입별 평면도 정보 (공급 세대수, 가격)
| 타입명 | 일반공급 | 공급 세대수 |
| 41 | 82 | 155 |
| 59A | 148 | 338 |
| 59B | 30 | 65 |
| 59C | 23 | 48 |
| 59D | 10 | 23 |
| 59E | 18 | 38 |
| 84A | 15 | 15 |
| 84B | 3 | 3 |
| 99 | 2 | 2 |
| 합계 | 331 | 687 |
| 타입명 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 특공 합계 |
| 41 | 16 | 37 | 20 | 73 | ||
| 59A | 34 | 15 | 82 | 15 | 44 | 190 |
| 59B | 6 | 2 | 16 | 2 | 9 | 35 |
| 59C | 5 | 1 | 12 | 1 | 6 | 25 |
| 59D | 2 | 1 | 6 | 1 | 3 | 13 |
| 59E | 4 | 1 | 9 | 1 | 5 | 20 |
| 84A | 0 | |||||
| 84B | 0 | |||||
| 99 | 0 | |||||
| 합계 | 67 | 20 | 162 | 20 | 87 | 356 |
총 공급세대 구 687 세대죠? 그중 절반은 일반공급 세대수입니다. 대원님, 특공 넣으실 건가요? 일반으로 넣으실건가요? 안양역 푸르지오 더샵은 대부분 물량이 84 타입 이하 (34평 이하) 물량이죠?
그럼 99 타입 제외한 모든 타입이 가점제로 시행한다는 뜻이죠? 이 정도 입 지면 가점 커트라인 높을 수밖에 없죠? 그래서 전략 잘 세워야겠죠? 그래서 분석해 봤죠? 타입별 구조 어떤지 말이죠?
| 타입명 | 공급 세대수 | 분양가 (백만원) |
특징 |
| 41 | 155 | 534 | 3 Bay 맞통풍 |
| 59A | 338 | 762 | 3 Bay 맞통풍 |
| 59B | 65 | 758 | 2 Bay 타워형 |
| 59C | 48 | 758 | 2 Bay 타워형 |
| 59D | 23 | 774 | 3 Bay 맞통풍 |
| 59E | 38 | 758 | 2 Bay 타워형 |
| 84A | 15 | 940 | 4 Bay 맞통풍 |
| 84B | 3 | 951 | 4 Bay 맞통풍 |
| 99 | 2 | 1083 | 4 Bay 맞통풍 |
평면도 사진 궁금하신 대원님은 아래 안양역 푸르지오 평면도 링크 확인 부탁드립니다. 분석 시작해보죠? 이번 안양역 푸르지오 더샵은 못난이 존재합니다. 못난이는 사람들이 선호하지 않는 구조를 말하죠?
보통 대원님들은 4 Bay 맞통풍 구조 > 3 Bay 맞통풍 구조 선호합니다. 그 외 구조를 못난이 구조라 합니다. 위에서 못난이 구조 뭐 있을까요? 59B, 59C, 59E입니다. 잘 기억해두시죠?
중도금 대출 및 잔금 계획
| 59A 분양가 (백만원) | 762 |
| 계약금 | 76.2 |
| 중도금 | 457.2 |
| 잔금 | 228.6 |
| 입주전 필요자금 | 305 |
| 입주전 예상전세 | 500 |
대원님 다행입니다. 왜냐면 일단 당첨만 되면 필요자금 쉽게 마련할 수 있기 때문이죠? 59 타입 분양가 기준으로 자금 조달 살펴보시죠. 계약금은 분양가 10%, 중도금 60%, 그래서 입주 전까지 총 3.05억 필요하죠?
주변 전세가 5억 가량되죠? 우선 전세 한 바퀴 돌리고 나머지 2.6억만 채워 넣으면 되죠? 자금 여유되시는 분은 아파트 담보대출 3억까지는 나올 겁니다. 나머지 4.6억 마련 가능하시면 실거주 가능하다는 거죠?
안양역 푸르지오 더샵 당첨전략
대원님 당첨전략은 간단합니다. 우선 일반공급, 특별공급 둘 다 가능하다면 특공을 추천드리죠. 일반은 가점 경쟁률 아주 치열할 겁니다. 가점 높으신 분들은 일반 공급 노리시 죠.
특공 중에서도 신혼 특공, 생애 첫 주택 특공 두 가지 조건 있죠? 둘 다 해당되시는 분은 신혼 특공으로 넣어야죠. 22년부터 생애 첫 주택, 미혼자도 넣을 수 있게 되어있죠? 그럼 경쟁률 더 치열해지니 신혼으로 넣으셔야죠.
그럼 어느 타입을 넣느냐? 못난이 타입 59B, 59C, 59E 넣어야죠? 저도 지금 살고 있는 아파트 못난이 청약 넣어서 당첨되었습니다. 그런데 아파트 가격 어떻죠? 똑같죠? 심지어 층수 높아서 프리미엄 더 붙죠?
즉, 타입도 중요하지만 결국 층수 어디 걸리고, 어떤 뷰 나오느냐에 따라 아파트 가격 달라집니다. 그러니까 일단 당첨되는 것이 중요하다는 거죠. 특공은 신혼 특공에 못난이 선택, 일반은 가점 높아도 못난이 선택해서 안전하게 당첨되시길 바랍니다.
지금까지 안양역 푸르지오 더샵 청약 정보 및 당첨 전략에 대해 알아봤습니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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