세종 1 생활권 도램마을 13단지 모집공고가 나왔습니다. 2월 14일(월)부터 특별공급 시작인데요. 원래 도램 13단지는 2014년에 준공된 9년 차 아파트입니다. 본래 도램마을은 공공건설 임대주택으로 지어진 아파트인데, 임대 의무 기간 5년 이후에 임차인이 분양전환을 포기했거나, 부적격으로 인해 나온 물량이 이번에 청약 공고로 나오게 되었습니다. 오늘은 세종 도램마을 13단지 분양정보 및 당첨 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.
세종 도램마을 13단지 분양정보
세종 1생활권 중 정말 살기 좋은 곳 중 하나입니다. 초, 중, 고 모두 가까이 위치해 있고요. 주변 인프라 이미 다 갖춰져 있기 때문에 실거주 전혀 망설일 필요가 없죠.
세종 도램마을 13단지 청약 일정
| 특별 공급 | 2월 14일(월) |
| 일반 1순위 당해 | 2월 15일(화) |
| 일반 공급 2순위 | 2월 16일(수) |
| 당첨자 발표 | 2월 22일(수) |
| 계약일 | 3월 7일~ 9일 |
| 분양 지역 | 투기과열지역 |
| 재당첨 제한 | 10 년 |
| 전매 제한 | 5 년 |
| 실거주 의무 | 있음 |
| 안전마진 | 380 |
특별공급 2월 14일부터 진행되고요. 순차적으로 1,2 순위까지 진행되는데 2순위까지는 기회 돌아오지 않을 것 같습니다. 세종은 투기과열지역이죠. 그래서 재당첨 제한 10년, 전매 제한 5년 붙습니다. 하지만 이러한 제한 모두 무시할 정도로 엄청난 가격 메리트가 있습니다. 현재 59 타입 분양가 1.4억으로 나왔는데요. 현 시세가 대략 5.2억입니다. 당첨만 되면 3.8억 안전마진이 바로 생긴다고 생각하시면 됩니다.
세종 도램마을 13단지 단지 정보
| 위치 |
세종특별자치시 보람로 95 (도담동, 도램마을13단지)
|
| 단지 규모 | 지상 25층 |
| 공급 세대수 | 총 965 세대 중 70 세대 |
| Type | 59 타입 |
| 분양 평단가 | 560 만원/평 |
분양 평단가 보세요. 요새 아파트 평단가 천만원 밑에 있는 것 보셨나요? 9년 전 분양가 그대로 내놓으면서 이러한 기회가 생기게 된 겁니다. 공급 세대수는 총 965 세대 대단지고요. 그중 70 세대만 새로 청약을 받고 있습니다.
세종 도램마을 13단지 청약 정보
- 총 70 세대 분양 (특별공급 50세대 + 일반공급 20 세대)
- 81 타입 분양
- 4 Bay 맞통풍 형태
- 분양가 : 1억 4천 333만원
| 특별공급 | |||||
| 조건 | 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 부양 | 기관 추천 |
| 공급 세대수 | 7 | 14 | 17 | 2 | 10 |
| 청약 통장 | 6개월 6회 이상 | 6개월 6회 이상 | 1순위/24개월, 24회 | 1순위/24개월, 24회 | 6개월 6회 이상 |
| 세대주 요건 | - | - | - | 필요 | 필요 |
| 소득 기준 | 적용 | 적용 | |||
특별 공급은 이렇게 총 50 세대 공급됩니다. 일반 분양 20세대는 1, 2순위로 나눠 공급되겠지요. 생애최초 공급의 경우 공공분양이기 때문에 미혼자는 청약 불가능합니다. 미혼이신 분들은 일반으로 넣으셔야 합니다.
세종 도램마을 13단지 당첨전략
일단 일반분양 20세대는 세종 주민 50%, 전국 50%로 나뉩니다. 특공 조건 해당 안되시는 분들은 이쪽으로 넣으셔야 하고요. 특별공급 물량이 무려 50세대 그중 생애최초와 신혼부부 물량 많습니다. 둘 중에 조건 까다로운 것이 생애 최초겠죠. 청약 통장 납입 횟수가 더 높아야 하니까요. 두 조건 모두 해당되신다면 생애최초를 노려보시는 것이 좋을 것 같습니다.
사실 이렇다 할 당첨 전략이라는 것이 없습니다. 단일 타입에 잔여세대 분양이다 보니 일단 당첨되면 로또입니다. 지금까지 세종 도램마을 13단지 분양 정보 및 당첨 전략에 대해 알아봤습니다. 저의 글이 당첨에 조금이라도 도움 되셨으면 좋겠습니다.
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